知らないと損する！相続と遺産に関するポイントを徹底解説

query_builder 2026/08/20
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相続と遺産については、制度を知るだけでなく、相続人・財産・負債・遺言の有無を早めに整理することが大切です。この記事では、相続とは何か、遺産をどのように分けるのか、遺産分割協議書が必要になる場面、相続税、不動産や預貯金の手続きまで詳しく説明します。また、よくある相談内容をもとにした想定ケースを交え、相続手続きで注意したいポイントも整理します。相続登記の義務化など現在の制度も踏まえ、初めて相続に向き合う方が全体像を把握できる内容です。

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目次

  1. 1. 相続とは何か？その基本を知ろう

    1. 相続とは？その意味と背景

    2. 相続の基本的な流れを把握する

  2. 2. 遺産分割の方法と手続き

    1. 遺産分割協議書の意義と作成方法

    2. 遺産分割に関する法律的な注意点

  3. 3. 相続でよくある相談とその対策

    1. よくある相続の相談事例とその解決策

    2. 事例から学ぶ相続の進め方

  4. 4. 相続税の基礎知識と計算方法

    1. 相続税の計算方法をマスターしよう

    2. 節税のテクニックを活用する

  5. 5. 銀行口座と不動産の相続手続き

    1. 銀行口座をそのままにしておくとどうなるのか？

    2. 不動産相続の具体的な手続き方法

  6. 6. 家族間での話し合いの重要性

    1. 家族全員が納得する遺産分割

    2. 円滑なコミュニケーションのポイント

  7. 7. 実例から学ぶ！相続で注意すべき点

    1. 失敗から学ぶ相続の教訓

    2. 成功事例に見る相続の工夫

  8. 8. 相続にまつわる最新情報と今後の展望

    1. 最近の法改正とその影響をチェック

    2. 未来の相続を考えるために

1. 相続とは何か？その基本を知ろう

相続とは、ある人が亡くなったことによって、その人に属していた財産上の権利や義務を相続人が承継する制度です。預貯金や不動産などのプラス財産だけでなく、借入金などの債務も対象になり得ます。相続人や遺言の有無によって必要な手続きが変わるため、まず基本を整理しましょう。

相続とは？その意味と背景

相続は、原則として人が亡くなった時に開始し、相続人は被相続人の財産上の権利・義務を承継します。誰かが「指定」して初めて相続が発生するわけではありません。遺言がある場合はその内容が重要になりますが、遺言で処分されていない財産や、遺言がない場合には法定相続人による遺産分割などを検討します。


相続では、現金・預貯金・不動産・株式などの資産だけでなく、借入金、未払金などの債務も確認する必要があります。財産より債務が多い可能性がある場合には、相続放棄や限定承認を検討することもあります。相続放棄は、原則として自己のために相続の開始があったことを知った時から3か月以内に家庭裁判所へ申述する必要があるため、財産調査は早めに進めることが重要です。


遺言書がある場合は、その方式や内容を確認して手続きを進めます。遺言書がない場合でも、必ず法定相続分どおりに遺産を分けなければならないわけではありません。相続人全員の合意による遺産分割協議で、法定相続分と異なる分け方を決めることもできます。


相続で問題になりやすいのは、相続人を正確に把握できていない、負債を確認していない、不動産の名義や未登記建物を確認していないといったケースです。戸籍、不動産の登記事項、固定資産税資料、預貯金、借入金などを整理し、分からない点は専門家に確認することで手戻りを減らせます。


相続は、法律・税務・登記・不動産実務が同時に関係する場合があります。争いがある場合は弁護士、相続登記は司法書士、税務は税理士、未登記建物や土地の表示・測量は土地家屋調査士、不動産の査定・売却は不動産会社というように、課題に応じて相談先を分けることが大切です。

相続の基本的な流れを把握する

相続手続きでは、まず死亡の確認後、遺言書の有無、相続人、財産・債務を調べます。相続放棄や限定承認を検討する場合は原則3か月の熟慮期間を意識し、その後、必要に応じて遺産分割、預貯金等の相続手続き、不動産の相続登記、相続税の申告などを進めます。


法定相続人には順位があり、配偶者は常に相続人となり、血族は原則として子、直系尊属、兄弟姉妹の順に相続人となります。法定相続分は遺産分割の基準となる割合ですが、相続人全員の遺産分割協議がまとまれば、法定相続分と異なる割合で分けることも可能です。


遺産分割協議によって財産の取得者を決めた場合は、その内容を遺産分割協議書にまとめるのが一般的です。ただし、遺産分割協議書はすべての相続で必ず作成する書類ではありません。遺言に従う場合、相続人が一人の場合、法定相続分による登記を行う場合など、手続きによって必要書類は異なります。


不動産については、相続により所有権を取得したことを知った日などから原則3年以内の相続登記が義務化されています。遺産分割協議で一人が取得する場合は協議書等を用いて登記しますが、遺言や法定相続分による登記では必要書類が異なります。預貯金も金融機関ごとに必要書類や手続きが異なるため、各金融機関へ確認しましょう。


相続は、遺言、相続人、財産、負債、期限を最初に整理することがポイントです。特に相続放棄の3か月、相続税の申告・納付の10か月、不動産の相続登記の原則3年という期限は性質が異なります。必要に応じて専門家と連携し、優先順位をつけて進めましょう。

2. 遺産分割の方法と手続き

遺産分割は相続の中でも特に重要で、時に複雑なステップが求められます。ここでは、その具体的な方法や注意点について詳しく見ていきます。

遺産分割協議書の意義と作成方法

遺産分割協議書は、相続人全員が遺産の分け方について合意した場合に、その内容を明確にするための書類です。不動産の相続登記や金融機関の相続手続きなどで使用されることがあります。ただし、遺言に基づく相続などでは不要な場合もあるため、「相続では必ず必要」と考えず、相続方法に応じて判断します。


遺産分割協議書には、誰がどの財産を取得するのかを特定できるように記載します。不動産であれば登記記録を確認し、土地・建物を特定できる表示を用いることが重要です。預貯金等についても金融機関名、支店名、口座等を特定できる内容にしておくと、後の手続きが進めやすくなります。


遺産分割協議は、相続人全員の合意が必要ですが、全員が同じ場所に集まって同時に話し合わなければならないわけではありません。電話、郵送、オンライン等を利用して合意形成を進めることも可能です。ただし、相続人の一部を除外したまま成立させることはできないため、戸籍等で相続人を正確に確認することが重要です。


協議書を作成する際は、財産を特定し、取得者が分かるように記載することが大切です。すべての財産について評価額を必ず記載しなければならないわけではありません。代償分割など金額が重要となる分け方では、評価方法や支払条件を明確にしておくと後のトラブル防止につながります。


不動産の相続登記に遺産分割協議書を利用する場合、一般には相続人全員が実印を押し、印鑑証明書を添付します。必要な記載内容や添付書類は相続の方法によって異なるため、法務局の記載例を確認するか、複雑な案件では司法書士へ相談すると安心です。


遺産分割協議書は、相続人間の合意内容を明確にする重要な書類ですが、作成自体を目的にするのではなく、相続人と財産を正確に確認した上で作ることが大切です。未登記建物や所在の分からない土地がある場合は、協議前に不動産の範囲を確認しておくと、後の追加協議を減らしやすくなります。

遺産分割に関する法律的な注意点

遺産分割に関する法律的な注意点は、相続手続きを円滑に進めるために非常に重要です。特に、遺産分割においては法的な義務やルールが存在し、それを無視することは将来のトラブルを引き起こす原因となります。ここでは、注意すべきいくつかのポイントについて詳しく見ていきます。


遺産分割協議を行う場合は、原則として共同相続人全員の合意が必要です。相続人の一人を除外して行った協議は有効な遺産分割とはならないため、まず戸籍等で相続人を確定することが重要です。未成年者と親権者の利益が対立する場合や、行方不明の相続人がいる場合などは、家庭裁判所の手続きが必要になることがあります。


遺留分は法定相続分そのものではなく、兄弟姉妹以外の一定の相続人に認められる最低限の利益です。遺留分を侵害する遺言や贈与があっても、その処分が当然に無効になるわけではなく、現在は原則として侵害額に相当する金銭を請求する「遺留分侵害額請求」の問題となります。


不動産は被相続人の死亡による相続開始によって相続人へ承継されますが、相続登記をしないままでは第三者との関係や売却等で支障が生じます。さらに2024年4月1日から相続登記が義務化され、一定の期限内に申請しない場合、正当な理由がなければ過料の対象となる可能性があります。


相続税は、相続財産の額が単純に基礎控除を超えた部分へ税率を掛けて終わる仕組みではありません。正味の遺産額から基礎控除を差し引いた課税遺産総額を法定相続分で取得したものと仮定して相続税の総額を計算し、その後、実際に取得した財産の割合等に応じて各人の税額を計算します。


相続では法律・税務・登記の論点が重なることがあります。不動産を含む場合には、遺産分割がまとまった後に登記や売却準備を始めるのではなく、早い段階で登記状況、境界、未登記建物、利用状況なども確認すると手続き全体を組み立てやすくなります。

3. 相続でよくある相談とその対策

相続に関する相談には、相続人の確認、負債、遺産分割、遺留分、相続登記、相続税など様々な内容があります。ここでは、一般的に起こり得るケースをもとに対策を考えます。 

よくある相続の相談事例とその解決策

相続では、財産が把握できない、相続人の意見がまとまらない、不動産の名義が被相続人より前の世代のままになっているなど、複数の問題が重なる場合があります。まず事実関係を整理し、何が法律問題、登記問題、税務問題、不動産問題なのかを切り分けることが重要です。


一つ目のケースは、財産より負債が多い可能性がある場合です。預貯金や不動産だけでなく、借入金、保証債務、未払金なども調べます。相続放棄を検討する場合は原則3か月という期限があるため、財産が少ないからといって不足分をどう補うか考えるのではなく、まず承認するか放棄するかを判断するための調査を進める必要があります。


二つ目は、相続人間で不動産の扱いについて意見が分かれるケースです。誰かが住み続ける、売却して代金を分ける、特定の相続人が取得して他の相続人へ代償金を支払うなど複数の方法があります。相続人間で対立している場合、不動産会社が法律上の仲裁を行うのではなく、必要に応じて弁護士へ相談しながら解決方法を検討します。


三つ目は、遺言により特定の相続人へ財産が集中し、遺留分が問題となるケースです。遺留分の有無や侵害額は相続人構成、生前贈与、取得財産等によって変わります。対立がある場合は弁護士へ相談し、不動産の評価や売却が必要であれば不動産会社とも並行して整理すると実務を進めやすくなります。


相続では、問題が起きてから一つずつ対応するより、相続人・財産・負債・遺言・不動産の状態を早めに把握することが重要です。株式会社Wakkaでは、相続不動産について、登記未了や未登記建物などの課題を整理し、必要な専門家へつなぎながら売却・管理・活用の選択肢を検討しています。

事例から学ぶ相続の進め方

相続手続きには不安がつきものです。ここでは、実在する特定のお客様の体験談ではなく、相続で起こり得る一般的なケースをもとに、どのように整理するとよいかを見ていきます。


例えば、父が亡くなり、遺言がなく、兄弟間で自宅を誰が取得するか意見がまとまらないケースを考えます。この場合、まず相続人と財産を確定し、不動産の査定や利用状況を確認します。話し合いでまとまらない場合には、家庭裁判所の遺産分割調停等を検討することになり、法律上の争いについては弁護士への相談が適しています。


別のケースとして、母の死亡後に預貯金は少ないものの、古い土地や建物が複数残っていることが判明する場合があります。不動産は市場価格だけでなく、登記名義、接道、境界、建物状態、固定資産税、管理負担なども確認する必要があります。2026年2月からは、一定の要件のもとで被相続人名義の不動産を一覧的に確認できる「所有不動産記録証明制度」も始まっています。


こうしたケースから分かるのは、「誰に相談するか」を課題ごとに分けることの重要性です。相続人間の争いは弁護士、登記は司法書士、税務は税理士、不動産の査定・売却・活用は不動産会社が主な相談先となります。複数の課題がある場合は、全体の順序を整理しながら連携して進めると効率的です。

4. 相続税の基礎知識と計算方法

相続税は、すべての相続にかかるわけではありません。正味の遺産額が基礎控除額を超える場合に、原則として相続税の申告・納税を検討します。相続財産の評価や各種特例には専門的な判断が必要になるため、金額が大きい場合は早めに税理士へ確認しましょう。

相続税の計算方法をマスターしよう

相続税を計算するには、まず相続や遺贈等により取得した財産、一定の贈与財産、債務、葬式費用などを整理し、正味の遺産額を求めます。不動産、預貯金、株式、生命保険金等では評価・課税の扱いが異なるため、単純に時価を合計するだけではありません。


現金・預貯金は残高を確認し、土地や建物は相続税評価のルールに従って評価します。土地は路線価方式または倍率方式、家屋は原則として固定資産税評価額を基に評価します。借入金等の債務や一定の葬式費用は、要件を満たせば課税価格の計算上控除されます。


基礎控除額は「3,000万円＋600万円×法定相続人の数」です。例えば法定相続人が3人なら4,800万円となります。正味の遺産額が基礎控除額以下であれば、原則として相続税の申告は必要ありませんが、特例の適用を受けるために申告が必要になる場合もあります。


相続税の総額は、課税遺産総額を各法定相続人が法定相続分どおりに取得したものと仮定し、各人の取得金額に税率を適用して計算した税額を合計します。その相続税総額を、実際に財産を取得した各人の課税価格に応じて割り振り、配偶者の税額軽減などの税額控除を適用して最終的な税額を求めます。


相続税の税率は課税遺産総額そのものへ一律に掛けるのではなく、法定相続分に応ずる取得金額ごとに10％から55％の累進税率が適用されます。申告と納税の期限は、原則として相続開始を知った日の翌日から10か月以内です。計算が複雑な場合や特例を利用する場合は税理士への相談が適しています。

節税のテクニックを活用する

相続税対策は、節税だけを目的に財産を動かすのではなく、将来の生活資金、家族構成、納税資金、不動産の管理まで含めて検討することが重要です。代表的な制度を利用する場合も、適用要件や将来の相続への影響を確認しましょう。


相続税の負担を軽減する制度には、生命保険金の非課税枠、小規模宅地等の特例、各種税額控除などがあります。また、生前贈与を検討する場合は、贈与税だけでなく、相続時の加算対象や将来必要な生活資金まで考える必要があります。


暦年課税による贈与では、1年間に贈与を受けた財産の合計額について110万円の基礎控除があります。ただし、110万円以下なら必ず相続税対策になるわけではありません。また、贈与税の税率が相続税より常に低いわけでもありません。2024年1月1日以後の贈与については、相続税への加算対象期間が将来的に7年へ延長される制度改正も行われています。


生命保険金については、被相続人が保険料を負担し、相続人が死亡保険金を受け取る場合、相続税の対象となる一方、「500万円×法定相続人の数」までの非課税限度額が設けられています。相続人以外が受取人の場合などは取扱いが異なるため、契約内容を確認することが大切です。


不動産は、土地が路線価方式または倍率方式、家屋が固定資産税評価額を基準として評価されるなど、市場での売買価格とは異なる相続税評価が用いられます。ただし、「不動産を買えば必ず節税になる」というものではありません。賃貸不動産や小規模宅地等の特例にもそれぞれ要件やリスクがあるため、税理士等と確認して判断しましょう。


相続税対策は、税額だけでなく、財産を誰に残すか、納税資金を確保できるか、不動産を将来誰が管理するかまで考えることが重要です。生前贈与、不動産、保険などを利用する場合は、それぞれの制度のメリットとデメリットを確認した上で計画しましょう。

5. 銀行口座と不動産の相続手続き

亡くなった方の財産には、銀行口座や不動産が含まれます。それらをどう扱うかは、スムーズな相続をするための鍵となります。

銀行口座をそのままにしておくとどうなるのか？

被相続人名義の預貯金は遺産となり、金融機関が預金者の死亡を確認すると、払戻し等が制限されるのが一般的です。ただし、「死亡した瞬間にすべての銀行口座が自動的に凍結される」という仕組みではありません。取扱いは金融機関ごとに異なるため、死亡後は取引金融機関へ相続手続きを確認します。


遺産分割前の預貯金は原則として自由に引き出せるものではありませんが、葬儀費用や当面の資金需要に対応するため、2019年から一定額を相続人が単独で払い戻せる制度があります。家庭裁判所を経ずに利用する方法では、金融機関ごとの上限額も定められています。


故人名義の預貯金を長期間放置すると、相続人の世代交代によって必要書類や関係者が増え、手続きが複雑になる可能性があります。「放置すれば必ず管理手数料で預金が減る」とは限りませんが、金融機関や口座の種類によって取扱いが異なるため、早めに残高や必要書類を確認しておくと安心です。


預貯金の相続手続きでは、遺言の有無や遺産分割の内容に応じて、戸籍、遺言書、遺産分割協議書、印鑑証明書などが求められる場合があります。単なる「名義変更」ではなく、解約・払戻し・承継など金融機関所定の相続手続きを行うことになるため、必要書類は各金融機関へ確認しましょう。


預貯金の相続では、相続開始後の生活費や葬儀費用も見据え、被相続人名義の口座に依存しすぎない準備をしておくことも有効です。口座の存在や金融機関を家族が全く把握していないと調査に時間がかかるため、生前から資産情報を整理しておくことも相続準備の一つです。

不動産相続の具体的な手続き方法

不動産相続では、まず被相続人が所有していた不動産を確認し、登記名義、固定資産税資料、遺言、相続人を整理します。不動産の価額は遺産分割や相続税の検討で重要ですが、相続登記そのものを行うために市場価格の査定が必須というわけではありません。


遺産分割協議により特定の相続人が不動産を取得する場合は、相続人全員の合意内容を遺産分割協議書にまとめます。一方、遺言に基づく場合や法定相続分で登記する場合など、遺産分割協議書を使用しない相続登記もあります。相続方法に応じて必要書類を確認しましょう。


相続登記では、戸籍関係書類、住所を証する情報、固定資産評価額が分かる資料など、相続原因に応じた書類を用意して法務局へ申請します。2024年4月1日から相続登記は義務化され、相続により不動産を取得したことを知った日などから原則3年以内に申請する必要があります。


相続税が発生するかどうかは、その不動産単独の評価額ではなく、他の財産、債務、一定の贈与などを含む相続財産全体で判定します。申告が必要な場合は原則10か月以内です。不動産を売却する予定がある場合でも、相続登記、相続税、売却時の譲渡所得税は別々に整理する必要があります。


不動産相続では、登記だけでなく、境界、未登記建物、古い抵当権、残置物、農地などが後から課題になる場合があります。株式会社Wakkaでは、南部町との空き家対策協定の経験を生かし、相続不動産の状況を整理したうえで、必要な専門家と連携しながら売却・管理・活用まで検討しています。


6. 家族間での話し合いの重要性

相続は家族全員に関わる問題です。だからこそ、家族間のコミュニケーションが不可欠です。円満に進めるためには、どのように話し合いを進めるべきか考えてみましょう。

家族全員が納得する遺産分割

家族で遺産分割を考える際は、まず法定相続人と遺産の範囲を正確に確認し、全員が同じ資料を見られる状態にすることが大切です。不動産については、単に固定資産税評価額だけを見るのではなく、市場での売却可能性や管理負担なども分配方法を考える材料になります。


相続人同士で意見が異なる場合は、感情面だけでなく、「誰が住むのか」「売却するのか」「代償金を支払えるのか」など具体的な条件を整理すると話し合いやすくなります。全員が法定相続分どおりに取得する必要はありませんが、遺産分割協議を成立させるには原則として共同相続人全員の合意が必要です。


専門家を交える場合は、相談内容に合わせて選ぶことが重要です。紛争や交渉は弁護士、登記は司法書士、税務は税理士、不動産の査定や売却は不動産会社が主な相談先です。ファイナンシャルプランナーは家計や資産計画の相談には役立ちますが、相続紛争の代理や登記・税務申告を行う専門資格ではありません。


合意がまとまった場合は、遺産分割協議書など必要な書類を整え、その内容に基づいて預貯金や不動産等の相続手続きを進めます。相続人全員が「完全に満足」することを保証できる手続きではありませんが、財産情報と選択肢を共有し、根拠を明確にすることが円滑な協議につながります。


円滑なコミュニケーションのポイント

円滑なコミュニケーションを進めるためには、いくつかのポイントを押さえておくことが重要です。まず第一に、相手の意見を尊重する姿勢を持つことが大切です。相続に関する話し合いは、感情が絡むことが多いため、一方的な主張ではなく、相手の思いや考えに耳を傾ける姿勢を持つことで、信頼が深まります。


次に、具体的な事例やデータを用いながら話すことで、説得力を増すことができます。遺産の評価額や分配方法についての具体的な情報を共有することで、相互理解が促進されます。また、曖昧な表現を避けて明確に話すことも重要です。「こうしたい」という希望だけでなく、「なぜそれが必要なのか」を説明することで、納得感が生まれやすくなります。


さらに、冷静な場を設けることも大切です。家庭内での話し合いは感情的になりがちですが、静かな環境やリラックスできる状況で話すことで、参加者全員が落ち着いて対話できるようになります。心に余裕を持つことで、建設的な意見交換がしやすくなります。


最後に、定期的なコミュニケーションを心がけることも効果的です。遺産分割に関する話し合いは一度きりではなく、進行状況を確認したり、必要に応じて意見交換を行うことで、誤解を避けることができます。これらのポイントを実践することで、円滑なコミュニケーションが図れ、納得のいく遺産分割へとつながるでしょう。


7. 実例から学ぶ！相続で注意すべき点

相続で起こり得る失敗や、事前準備が役立つケースを例として確認します。一般的に注意したいポイントとして参考にしてください。


失敗から学ぶ相続の教訓

例えば、遺言がなく、相続人同士で不動産の分け方がまとまらないまま時間が経過すると、管理負担や固定資産税の負担が続き、次の相続が発生して関係者が増えることもあります。遺言が必ず必要というわけではありませんが、不動産を誰に残したいか希望がある場合は、生前に遺言等を検討する意味があります。


また、相続税の申告が必要なのに期限を過ぎると、加算税や延滞税が発生する場合があります。相続税の申告・納付期限は原則10か月です。遺産分割がまとまらない場合でも申告期限は自動的に延びるわけではないため、期限が近い場合は税理士へ早めに相談することが重要です。


相続では、期限と担当分野を整理することが失敗防止につながります。相続放棄は原則3か月、相続税は原則10か月、相続登記は原則3年と期限が異なります。特に不動産は売却までに登記・測量・残置物整理等が必要になることもあるため、早めに状況を確認しましょう。

成功事例に見る相続の工夫

例えば、生前に財産目録を作成し、所有する不動産、預貯金、保険、借入金などを整理しておくと、相続開始後の財産調査がしやすくなります。遺言を作成する場合も、遺留分や相続後の管理まで考えておくことで、相続人が手続きを進めるための判断材料を増やせます。


生前贈与を利用する場合は、毎年110万円の基礎控除だけを見て判断しないことが重要です。2024年1月1日以後の暦年課税による贈与については相続税への加算対象期間が段階的に延長され、将来的には相続開始前7年以内が対象となります。贈与税・相続税双方を税理士と確認して計画しましょう。


事前準備で重要なのは「相続税を減らすこと」だけではありません。家族が財産の所在を把握できるようにする、不動産の登記名義を確認する、未登記建物や境界問題を整理する、誰が管理するかを話し合うといった準備も、相続後の負担を減らすために有効です。

8. 相続にまつわる最新情報と今後の展望

相続に関連する法律や制度は時として変化します。最新の情報を知っておくことは、適切な準備を行うために大切です。

最近の法改正とその影響をチェック

近年の相続制度で特に重要なのは、2024年4月1日に始まった相続登記の義務化です。相続により不動産を取得したことを知った日などから原則3年以内に相続登記を申請する必要があり、正当な理由なく怠ると10万円以下の過料の対象となる可能性があります。2024年4月より前に発生した相続で登記未了の場合にも経過措置があります。


さらに、2024年1月1日以後の贈与から暦年課税による生前贈与の相続税への加算対象期間が段階的に7年へ延長される改正が始まっています。2026年2月2日には「所有不動産記録証明制度」が開始され、相続人が被相続人名義の不動産を把握しやすくなりました。また、2026年4月1日からは、不動産所有者の住所・氏名等の変更登記も原則2年以内に行う義務が始まっています。


未来の相続を考えるために

未来の相続を考える際は、まず財産と債務、不動産の所在、相続人となる家族関係を整理します。遺言を作成する場合は、単に財産の割合だけでなく、遺留分、管理方法、納税資金、不動産を将来利用するのか売却するのかまで考えておくと、相続開始後の負担を減らしやすくなります。


税制は改正されることがあるため、生前贈与や生命保険、不動産を使った対策を検討する場合は、古い情報だけで判断せず最新の要件を確認しましょう。また、税務上有利でも、生活資金が不足したり、管理しにくい不動産が増えたりすれば、家族全体では負担になる可能性があります。


相続準備では、法律・税金だけでなく、不動産を将来どうするかという視点も重要です。株式会社Wakkaでは、南部町との空き家対策協定の経験を生かし、相続登記未了・未登記建物・古家・農地付き物件等の課題を整理しながら、必要な専門家と連携し、売却・管理・活用まで一緒に検討できる体制を整えています。

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