不動産は富士宮市周辺の株式会社Wakka | 売却までの流れ

空き家の売却を検討されている際には、まずはホームページにある専用のフォームから気軽に査定をご依頼いただけます。売却の可能性を確認したい段階でのご相談や、相続に伴う複雑な手続きに関する質問に対しても柔軟に対応いたします。費用は一切発生いたしませんので、遠方にお住まいで実家の処分にお困りの方も、まずは現状を確認する目的として気軽にご相談いただけます。

ご依頼をいただいた後、経験豊富なスタッフが直接現地へ伺い、建物や土地の状態、周辺環境を詳しく確認いたします。基本的にはお客様の元へ訪問して対応するスタイルを重視しているため、お困りごとを直接伺いながら、その場で査定額をご提示できる場合もあります。一つとして同じ物件はないからこそ、個々の状況に合わせた最適な方針を考え、次のステップへと進めてまいります。

査定価格や今後の売却戦略についてご説明したうえで、その内容にご納得いただけましたら、正式に売却活動を委託するための媒介契約を締結いたします。この契約は、売主様側の売却意思を公的に確認し、お互いの信頼関係に基づいて活動をスタートさせるための大切な手続きとなります。契約内容や今後の流れについても専門用語を使わずに、わかりやすくご説明いたします。

媒介契約の締結が完了した後は、いよいよ市場に向けて積極的な販売活動をスタートいたします。多くの人が集まる不動産ポータルサイトへの物件情報の掲載はもちろん、これまでに蓄積してきた既存の顧客への個別のアプローチや、周辺の不動産会社への情報提供も併せて行います。地元の不動産会社とは異なる視点から物件の魅力を発信し、物件を探している方へと情報を提供します。

物件に関心を持っていただいた購入希望者様が現れましたら、実際の室内や周辺環境をご案内いたします。売主様に代わって、責任を持って現地のご案内や物件の魅力の解説を担当いたしますので、お手を煩わせることはありません。内見を経て、購入の意思が固まったご希望者様から、具体的な購入条件が記載された正式なお申し込みを受け取り、次の具体的な交渉段階へと進めます。

実際に物件の購入をお申し込みいただいた後は、ご提示された購入希望価格や、お引き渡しの時期、そのほかの細かなご要望について具体的なご相談を行います。買主様側がどのようなリフォームを計画しているか、どのような条件を望んでいるかを確かな目で見極めながら、売主様にとって不利益な取引にならないよう、双方にご納得いただける取引を目指し、慎重に内容を精査いたします。

売主様と買主様の間に立ち、双方のご希望や条件が一致するよう、細かな調整と擦り合わせを行います。価格の面だけでなく、現状のままでのお引き渡しとするか、あるいは特定の残置物を整理するかといった細部まで丁寧に確認を重ねます。双方が笑顔で合意できるような着地点を見つけるために、仲介役として最後まで責任を持ちます。

全ての条件が整いましたら、売主様と買主様の双方が立ち会い、正式に不動産売買契約を締結いたします。契約書の作成から、重要事項のご説明、代金の決済スケジュール、最終的な物件のお引き渡しまで、手続きに対して責任を持って一括でサポートしています。複雑な登記に関わる専門的な手続きが必要な場合でも、信頼できる士業の先生方へスムーズにおつなぎしてまいります。