南部町で不動産相続をスムーズに進めるためのガイド
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query_builder 2026/07/16
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不動産相続は、相続人の確認、遺言の有無、財産調査、相続登記、必要に応じた相続税申告など、複数の手続きが関係します。このガイドでは、山梨県南部町で不動産を相続する際に役立つ情報と一般的な流れを分かりやすく解説します。相続の基本から税金や相続登記、遺産分割まで、よくある相談場面をもとに確認すべきポイントをご紹介します。初めて不動産を相続する方、空き家となった実家の今後に不安を感じている方にも役立つ内容です。 #相続税 #不動産 #遺産相続 #空き家 #土地活用


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目次

  1. 不動産相続の基本を知ろう

    1. 不動産相続の流れと準備

    2. 必要書類とその取得方法

  2. 不動産相続に関する税金の基礎知識

    1. 相続税の仕組みと計算方法

    2. 節税のためのポイント

  3. 名義変更手続きを円滑に行うために

    1. 名義変更の手続きステップ

    2. よくあるトラブルとその解決策

  4. 不動産を相続したらまずやるべきこと

    1. 最初に確認すべきこと

    2. 法的手続きとタイムライン

  5. 相続分割方法とそのメリット・デメリット

    1. 現物分割と換価分割

    2. 代償分割と話し合いの重要性

  6. 自分で行う不動産相続手続きのポイント

    1. 必要な書類の準備と確認方法

    2. 手続きの流れと注意点

  7. 不動産相続でよくある相談事例

    1. 相談事例から学ぶ重要ポイント

    2. トラブル解決のためのアプローチ

  8. 不動産相続の資格と専門家の役割

    1. 相続手続きで頼れる資格者たち

    2. 専門家を活用するメリット

不動産相続の基本を知ろう

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不動産相続と聞いても、何から始めていいのかわからない方は多いでしょう。このセクションでは、不動産相続の基本知識を分かりやすく解説します。相続の流れや必要書類について、基本的なポイントを押さえておきましょう。

不動産相続の流れと準備

不動産相続を進める際は、まず誰が相続人になるのか、遺言があるのか、どのような財産や債務があるのかを確認します。相続人の確認には、被相続人の出生から死亡までの戸籍等をたどることが基本です。不動産は登記事項証明書や固定資産税関係資料などで名義や物件を把握します。


次に遺言の有無を確認します。公正証書遺言や法務局で保管された自筆証書遺言は家庭裁判所の検認が不要ですが、自宅等で保管された自筆証書遺言は原則として検認が必要です。遺言があっても、方式や内容、相続関係によって必要な手続きは異なります。


相続税がかかる可能性がある場合は、相続財産と債務を整理し、税務上の評価を確認します。不動産は土地と建物で評価方法が異なり、土地は路線価方式または倍率方式など、家屋は原則として固定資産税評価額を基に評価します。固定資産評価証明書だけで土地の相続税評価が決まるわけではありません。


遺言で分け方が定められていない財産は、必要に応じて相続人全員で遺産分割を話し合います。不動産を一人が取得するのか、共有するのか、売却して代金を分けるのかなどを検討します。共有は将来の管理や売却で調整が必要になる場合があるため、利用予定まで含めて話し合うことが大切です。


必要書類は相続内容によって異なります。一般的には、被相続人の出生から死亡までの戸籍等、相続人の戸籍、被相続人の住民票除票または戸籍の附票、取得者の住民票、遺言書または遺産分割協議書、固定資産評価証明書などを用意します。法定相続情報一覧図を利用できる場合もあります。


民法、相続登記、相続税の基本制度は全国共通で、南部町だけに独自の相続登記ルールがあるわけではありません。一方、固定資産税関係資料の取得や空き家相談、地域の支援制度などは自治体ごとに窓口や条件が異なります。国の制度と町の制度を分けて確認しましょう。

必要書類とその取得方法

不動産相続を進めるためには、様々な必要書類を用意することが求められます。これらの書類は、相続の手続きを円滑に進めるための基盤となりますので、事前にしっかりと整えておくことが重要です。ここでは主要な必要書類とその取得方法について詳しく説明します。


相続人の確認には、被相続人の出生から死亡まで連続した戸籍・除籍・改製原戸籍等を確認することが基本です。相続人側の現在戸籍等も必要になります。戸籍は本籍地への請求のほか、一定の戸籍は広域交付を利用できる場合があります。相続関係によって必要範囲が異なるため早めに確認しましょう。


遺言書がある場合は方式を確認します。公正証書遺言は原則として検認不要です。自筆証書遺言は、法務局の遺言書保管制度を利用しているものは検認不要ですが、自宅等で保管されていたものは原則として家庭裁判所の検認が必要です。封印のある遺言書は家庭裁判所外で勝手に開封しないよう注意しましょう。


固定資産評価証明書は、相続登記の登録免許税を計算する際などに使います。ただし、相続税の土地評価は、路線価地域では路線価方式、路線価がない地域では固定資産税評価額に評価倍率を乗じる倍率方式などで行います。家屋の相続税評価は原則として固定資産税評価額と同額です。


登記事項証明書では、所在地、地番・家屋番号、登記名義人、抵当権などの権利関係を確認できます。法務局窓口のほかオンライン請求も利用できます。相続対象の土地・建物に漏れがないか、固定資産税資料や公図等と照合することも有効です。


必要書類は、遺言の有無、遺産分割の方法、相続人の構成、登記名義人の住所履歴などによって変わります。南部町だから特別な登記書類が必要ということではありません。未登記建物や古い抵当権などがある場合は、売却準備とあわせて早めに整理すると進めやすくなります。

不動産相続に関する税金の基礎知識

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不動産を相続する際には税金がかかることがあり、しっかりとした知識を持っておくことが重要です。このセクションでは、相続税に関する基礎的な知識を学びましょう。

相続税の仕組みと計算方法

相続税は、被相続人から相続や遺贈などで取得した財産を基に計算します。単純に遺産総額へ税率を掛けるのではなく、各人の課税価格を合計し、債務や葬式費用等を考慮した正味の遺産額から基礎控除を差し引いた後、法定相続分に応じた金額に税率を適用して相続税の総額を求めます。


相続財産には、不動産、預貯金、株式などが含まれます。不動産の相続税評価では、土地は路線価方式や倍率方式等、家屋は原則として固定資産税評価額を用います。南部町の土地でも固定資産評価額だけを時価や相続税評価額と考えず、国税庁の路線価図・評価倍率表などを確認することが重要です。


相続税の基礎控除額は現在「3,000万円＋600万円×法定相続人の数」です。例えば法定相続人が3人なら4,800万円です。正味の遺産額が基礎控除額を超える場合には、原則として相続税の申告が必要です。法定相続人の数には税法上の取扱いがあるため、養子等がいる場合は注意が必要です。


相続税の税率は10％から55％ですが、正味の遺産額全体に直接掛けるものではありません。基礎控除後の課税遺産総額を法定相続分で取得したものとして各人の取得金額を計算し、それぞれに税率と控除額を適用して相続税の総額を求め、その後、実際の取得割合等に応じて各人の税額を算出します。


相続税の申告・納付期限は、原則として被相続人が死亡したことを知った日の翌日から10か月以内です。基礎控除を超えても配偶者の税額軽減などを適用して納税額がゼロになる場合、特例を受けるため申告が必要なことがあります。期限後には無申告加算税や延滞税等が問題になる場合があるため注意しましょう。


相続税評価には個別性があり、不動産の形状、利用状況、貸付状況、小規模宅地等の特例の適用可否などで税額が変わります。税務上の評価や申告は税理士の専門分野です。不動産会社の査定価格と相続税評価額は目的が異なるため、売却時は市場価格と税務評価を混同しないことが大切です。

節税のためのポイント

相続税対策には複数の制度がありますが、形式だけ整えれば必ず節税できるわけではありません。生前贈与、小規模宅地等の特例、生命保険金の非課税枠などは、それぞれ適用要件があります。相続直前に慌てず、家族構成、財産内容、生活資金を踏まえて税理士等へ確認しながら検討しましょう。


暦年課税では、贈与税の基礎控除は受贈者1人につき年間110万円ですが、110万円以下なら必ず相続税から外れるわけではありません。2026年中に相続が開始した場合、相続や遺贈で財産を取得した人は、原則として相続開始前3年以内の対象贈与財産が相続税の課税価格に加算されます。加算対象期間は今後段階的に延びます。


土地については「自宅なら評価額から3,000万円を控除できる」という制度ではありません。一定の要件を満たす特定居住用宅地等は、小規模宅地等の特例により330平方メートルまで80％減額できる場合があります。誰が取得し、申告期限までどう保有・居住するかなど要件があるため個別確認が必要です。


死亡保険金は、被相続人が保険料を負担していた場合などには相続税上の課税対象になることがあります。ただし、相続人が受け取る死亡保険金には「500万円×法定相続人の数」までの非課税限度額があります。相続人以外の受取人には、この非課税枠は適用されません。


教育資金の一括贈与に係る贈与税の非課税措置は、2026年3月31日をもって新規適用が終了し、2026年4月1日以後は新たに利用できません。相続対策では古い制度紹介をそのまま使わず、現在利用できる制度かを確認することが重要です。税制は改正されるため、実行前に最新情報を確認しましょう。


相続税は税額だけでなく、納税資金、今後の生活資金、不動産を残すか売却するかまで含めて考えます。Wakkaでは相続不動産の査定・売却・活用を整理し、相続税は税理士等へつなぐなど専門分野を分けて対応します。

名義変更手続きを円滑に行うために

不動産を相続した場合は、「名義変更」というより相続による所有権移転登記、いわゆる相続登記を行います。相続登記は2024年4月1日から義務化されており、相続がすべて終わってから考えるものではありません。期限や遺産分割の状況を確認しながら進める必要があります。

名義変更の手続きステップ

相続登記では、遺言、遺産分割、法定相続分のいずれで取得するかにより必要書類が異なります。一般的には戸籍関係書類、被相続人の住所を証する資料、取得する相続人の住民票、固定資産評価証明書、遺産分割協議書や印鑑証明書などを準備します。


遺産分割協議による登記では、原則として相続人全員の合意を示す遺産分割協議書と印鑑証明書等が必要です。一方、遺言による登記では必要書類が異なります。相続関係説明図や法定相続情報一覧図を利用できる場合もあるため、自分のケースに必要な書類を確認しましょう。


書類が整ったら、不動産を管轄する法務局へ相続登記を申請します。申請は窓口への持参に限らず、郵送やオンラインでも行えます。法務局には登記手続案内がありますが、複雑な権利関係がある場合は司法書士へ相談すると安心です。


相続登記には登録免許税がかかります。相続による所有権移転登記の税率は、原則として固定資産課税台帳に登録された不動産の価額の1,000分の4、つまり0.4％です。一定の土地には期限付きの免税措置が適用される場合もあります。司法書士へ依頼する場合は別途報酬がかかります。


登記完了後は、登記事項証明書で新しい所有者の名義になっているか確認すると安心です。相続登記後に売却する場合は、抵当権、住所変更、未登記建物、境界など別の課題が残っていないかも確認し、決済までに必要な手続きを整理します。


相続登記の制度は全国共通で、南部町だけの特別な名義変更ルールがあるわけではありません。ただし、町の固定資産税関係資料や空き家相談など地域ごとの窓口はあります。Wakkaでは物件状況や売却方針を整理し、登記は司法書士等と連携して進めます。

よくあるトラブルとその解決策

名義変更手続きには、様々なトラブルが発生することがあります。ここでは、よくあるトラブルとその解決策について紹介します。


よくあるのは、被相続人の出生から死亡までの戸籍がそろっていない、登記簿上の住所と死亡時の住所のつながりを示す資料が不足している、相続人が増えているなどのケースです。古い相続ほど必要な戸籍が増えることもあります。早めに相続関係と登記情報を照合し、不足資料を確認しましょう。


相続人間で遺産分割の合意ができない場合、不動産会社や司法書士が当事者間の紛争を代理して解決できるとは限りません。話合いでまとまらなければ家庭裁判所の遺産分割調停等を利用することがあり、紛争性がある場合の法律相談・代理は弁護士の分野です。登記は司法書士へ相談できます。


相続登記には相続税とは別の期限があります。2024年4月1日以後、相続により不動産を取得したことを知った日から3年以内の申請が原則義務となり、正当な理由なく怠ると10万円以下の過料の対象となる可能性があります。2024年4月1日より前の未登記相続も対象で、原則2027年3月31日までが一つの期限です。


相続税の申告と相続登記は別手続きで、相続税申告を終えてからでなければ登記できない決まりはありません。遺産分割の状況や各期限を見ながら並行して進めます。相続税は税理士、相続登記は司法書士、紛争がある場合は弁護士など、内容に応じて相談先を分けることが重要です。

不動産を相続したらまずやるべきこと

初めての不動産相続であれば、何を優先して行えばよいのかわからないかもしれません。このセクションでは、相続後にまず取り掛かるべき3つのステップを紹介します。

最初に確認すべきこと

不動産を相続したら、まず「誰が相続人か」「遺言があるか」「どの不動産が対象か」「権利関係に問題がないか」を確認します。その上で建物の状態、固定資産税、管理状況、賃貸借の有無などを調べ、保有、売却、賃貸、解体等の方向性を検討します。相続放棄を考える場合は財産処分前に専門家へ相談しましょう。


土地・建物の所在地、地番・家屋番号、登記名義、未登記建物の有無、利用状況などを確認します。老朽化した空き家では雨漏りや構造上の劣化、残置物、庭木なども確認し、修繕・解体費用を先にかけるのではなく、現況売却を含めて複数の方法を比較すると判断しやすくなります。


不動産には「相続税評価額」「固定資産税評価額」「市場での売却査定額」など目的の異なる価格があります。固定資産評価証明書の金額が、そのまま売却価格になるわけではありません。売却や活用を考える場合は不動産会社による市場査定も行い、税務評価とは分けて確認することが大切です。


登記事項証明書では所有権や抵当権等を確認できますが、それだけで全ての問題が分かるわけではありません。公図、地積測量図、建物図面、接道、境界、法令上の制限なども売却時には確認が必要です。古い空き家では登記と現況が一致しない場合もあるため、早めの現地確認が重要です。


Wakkaは南部町との空き家対策協定を踏まえ、相続した実家や空き家の現況整理、査定、売却・活用の選択肢を整理します。登記・税務・法律手続きが必要な場合は、それぞれの専門家との連携につなげます。

法的手続きとタイムライン

不動産相続に関する法的手続きは、計画的に進めることが大切です。これにより、手続きの漏れや遅延を防ぎ、円滑な相続が実現できます。ここでは、一般的な法的手続きとそのタイムラインについて説明します。


相続発生後は、遺言の有無を確認し、戸籍等を収集して相続人を確認します。同時に預貯金、不動産、借入金などの財産・債務を調べます。相続放棄は原則として自己のために相続開始があったことを知った時から3か月以内という期限があるため、債務が不明な場合は特に早めの確認が必要です。


相続財産を調査したら、必要に応じて遺産分割や税務評価を進めます。戸籍や証明書の取得期間は相続関係や請求方法により異なるため、「数日」「1週間」と一律にはいえません。遠方の本籍地や数次相続がある場合は時間がかかることも想定して、余裕を持って進めましょう。


相続税の申告が必要な場合は、原則として被相続人が死亡したことを知った日の翌日から10か月以内に申告・納付します。遺産分割がまとまらなくても申告期限は原則延びないため、未分割で申告し、後に一定の手続きを行う場合があります。早い段階から税理士へ確認すると安心です。


相続登記は相続税申告の後でなければできるものではありません。遺言や遺産分割など登記原因が整えば、相続税申告前でも申請できます。相続により不動産を取得したことを知った日から3年以内という義務化の期限を意識し、税務手続きと並行して準備しましょう。


登記完了後は登記事項証明書等で内容を確認し、その後の保有・売却・賃貸・管理を具体化します。空き家で保有する場合は建物劣化や草木、近隣への影響など管理上の負担も続きます。売却予定なら、境界、未登記、残置物、農地等の課題を早めに確認することが重要です。


相続手続きは、重要な法的な作業であるため、困難な場面では専門家の相談を利用することも選択肢の一つです。計画的に進めることが、安心を生むカギといえるでしょう。

相続分割方法とそのメリット・デメリット

兄弟など複数の相続人がいる場合、どう分割するかが大きな課題となります。ここでは相続分割の方法について、それぞれのメリットとデメリットを比較します。

現物分割と換価分割

相続において、遺産分割の方法は大変重要です。特に不動産が関与する場合、どのように分けるかを検討する必要があります。ここでは、現物分割と換価分割について説明します。


「現物分割」とは、遺産を現物のまま相続人ごとに分ける方法です。例えば、相続財産に自宅不動産と預貯金がある場合、Aが不動産、Bが預貯金を取得するように分ける方法が考えられます。不動産を共有持分にして分ける場合もありますが、将来の管理・売却に全員の調整が必要になることがある点には注意が必要です。


「換価分割」とは、不動産などの遺産を売却して現金化し、その売却代金を遺産分割協議等で定めた割合に応じて分ける方法です。不動産を使う予定の相続人がいない場合などに検討されます。一方、売却価格や時期は市場の影響を受け、仲介手数料や譲渡所得税等が生じる場合もあるため、手取り額まで確認しましょう。


現物分割、換価分割のどちらにもメリット・注意点があります。相続税上の評価額と実際の売却価格が異なることもあり、分け方によって税務上の扱いが変わる場合もあります。相続人の希望、利用予定、資金力、税金などを踏まえ、必要に応じて専門家へ相談しながら検討しましょう。

代償分割と話し合いの重要性

代償分割とは、特定の相続人が不動産などを取得し、その代わりに自己の固有財産から他の相続人へ代償金を支払う方法です。不動産を残したい人がいる場合に検討できますが、代償金を支払う資金が必要です。遺産分割協議書では、代償分割であることが分かるよう整理することが重要です。


代償分割では、不動産の価値をどの基準で見るかが問題になることがあります。固定資産税評価額、相続税評価額、市場価格は同じ金額ではないため、相続人間で評価基準を共有して合意することが大切です。売却市場の価格を確認する場合は不動産会社の査定等も参考になります。


相続人同士の話し合いでは、法定相続分だけでなく、誰が不動産を利用するのか、維持費や固定資産税を誰が負担するのか、将来売却する可能性があるのかなども確認しましょう。相続後の負担まで共有しておくことで、分割方法を選びやすくなります。


代償分割は便利な方法ですが、必ず紛争を避けられるわけではありません。評価額や代償金の支払方法、税務上の取扱いなどで意見が分かれる場合があります。合意できない場合は弁護士、税務判断は税理士、不動産の市場査定は不動産会社など、論点に応じて相談先を選びましょう。


自分で行う不動産相続手続きのポイント

専門家に依頼せず、自分で不動産相続手続きを進めるためには、いくつかの要点を理解する必要があります。このセクションでは、自己手続きのポイントを詳しく解説します。

必要な書類の準備と確認方法

不動産相続手続きを進めるにあたり、必要な書類の準備は非常に重要です。スムーズな手続きを実現するためには、あらかじめ必要な書類を確認し、整えておくことが必要です。


相続人の確認には、被相続人の出生から死亡までの戸籍・除籍・改製原戸籍等と、相続人の現在戸籍等が必要になるのが一般的です。「相続人全員の戸籍だけ」で足りるとは限りません。兄弟姉妹や甥・姪が相続人になる場合などは必要な戸籍が増えるため、相続関係を確認しながら集めましょう。


固定資産評価証明書は、相続登記の登録免許税の課税標準を確認する際などに利用します。一方、相続税の土地評価は固定資産税評価額そのものではなく、路線価方式または倍率方式等で計算します。証明書の用途を混同せず、登記用・税務用の資料を分けて確認することが重要です。


登記事項証明書は、相続不動産の表示や現在の登記名義、抵当権等を確認するために有用です。ただし、相続登記の申請で必ず添付しなければならない書類という意味ではありません。固定資産税資料や名寄帳等と照合し、土地・建物を把握する調査資料として活用しましょう。


書類をそろえたら、氏名・住所・不動産の表示・相続関係に食い違いがないか確認します。古い住所変更が未登記の場合や、被相続人と登記名義人の同一性を追加資料で示す必要がある場合もあります。自己申請が難しい場合は司法書士へ依頼することもできます。

手続きの流れと注意点

不動産相続手続きの流れを理解し、適切に進めることは非常に重要です。手続きの流れと注意点を以下に示します。


相続が発生したら、遺言と相続人、相続財産・債務を確認します。不動産は登記事項証明書や固定資産税資料等を確認し、未登記建物や共有、抵当権などの問題がないか整理します。相続放棄を検討する可能性がある場合は、財産を処分する前に期限と行為の影響を専門家へ確認しましょう。


相続税の申告が必要かを確認し、必要な場合は原則として死亡を知った日の翌日から10か月以内に申告・納付します。基礎控除以下で申告不要となるケースもあります。一方、小規模宅地等の特例や配偶者の税額軽減など、適用のため申告が必要となる制度もあるため注意しましょう。


相続登記は相続税申告後に行う必要はありません。登記に必要な内容が整い次第、税務手続きと並行して進められます。2024年4月から相続登記が義務化されているため、原則3年の期限を確認し、遺産分割がまとまらない場合は相続人申告登記の利用も検討できます。


自分で手続きを行う場合でも、税務・登記・紛争処理の範囲を区別することが大切です。相続税は税理士、登記申請の代理や登記書類の作成は司法書士、相続人間の紛争は弁護士が主な相談先です。不動産会社は、相続後の査定、売却、活用、管理等について支援する立場です。

不動産相続でよくある相談事例

これまでに寄せられた不動産相続に関する相談事例を元に、。相続人間の話合い、必要書類、税務評価など、問題が生じやすい場面を見ていきましょう。

相談事例から学ぶ重要ポイント

例えば、相続人間で不動産を誰が取得するか意見が分かれ、遺産分割が進まないケースがあります。不動産は現金のように簡単に分けにくいため、現物分割、換価分割、代償分割、共有など複数の方法を比較し、将来の管理や売却まで含めて話し合うことが重要です。


また、戸籍や住所関係資料の収集に時間がかかり、相続税や登記の準備が遅れることもあります。相続税には10か月、相続登記には原則3年という異なる期限があるため、「登記がまだだから税申告できない」「税申告後でなければ登記できない」と考えず、それぞれ並行して準備することが大切です。


不動産の価格についても、固定資産税評価額、相続税評価額、市場査定額を同じものと考えると判断を誤ることがあります。税務評価は税理士等へ、市場で売却できる価格の目安は不動産会社へ相談するなど、評価の目的を分けて確認すると、遺産分割や売却方針を検討しやすくなります。

トラブル解決のためのアプローチ

不動産相続で問題が生じた場合は、まず事実関係を整理します。遺言、戸籍、登記事項、財産・債務、相続人それぞれの希望を確認し、どこで意見が分かれているのかを明確にします。相続人全員が合意できる場合は、内容を遺産分割協議書など適切な形で残して手続きを進めます。


話合いで合意できず紛争となっている場合は弁護士、相続登記は司法書士、相続税は税理士へ相談します。不動産の市場価値や売却方法は不動産会社の査定を利用できます。専門家ごとに業務範囲が異なるため、「相続の専門家」と一括りにせず、問題に合う相談先を選ぶことが重要です。


合意した内容は、必要に応じて遺産分割協議書などの書面にします。不動産を売却して分ける場合は、誰を登記名義人とするか、売却代金や費用をどう配分するかなど、登記・税務への影響も確認しておきましょう。論点を一つずつ整理することが相続手続きを進める基本です。


不動産相続の資格と専門家の役割

不動産相続手続きにはさまざまな資格を持つ専門家が関与できます。このセクションでは手続きに役立つ資格や専門家の役割について紹介します。

相続手続きで頼れる資格者たち

司法書士は、不動産の相続登記について、登記申請の代理や登記関係書類の作成などを行う専門職です。相続関係が複雑な場合でも、戸籍等を確認しながら必要な登記手続きを整理できます。ただし、相続人間で争いがある場合の代理交渉などは、原則として弁護士へ相談する分野です。


税理士は相続税の計算・申告や税務上の評価、特例の適用可否などを扱います。弁護士は遺産分割をめぐる紛争、遺留分、遺言の解釈など法律上の争いについて相談・代理を行います。土地の境界や表示登記は土地家屋調査士など、各資格者の業務範囲に応じて依頼先を分けることが重要です。


専門家と連携すると複雑な手続きを整理しやすくなりますが、依頼すれば必ずトラブルを防げるわけではありません。早めに相続関係や財産を確認し、登記、税務、法律、不動産売却など課題ごとに適切な相談先へつなぐことが重要です。


専門家を活用するメリット

専門家を活用するメリットは、各分野の制度や手続きに沿って進めやすくなることです。司法書士は相続登記、税理士は相続税、弁護士は法律紛争など、それぞれ専門範囲が異なります。必要な業務だけを依頼することで、手続きの見通しや必要書類を整理しやすくなります。


相続では、一つの専門家だけで全て解決しようとするより、課題に応じて相談先を分けることが重要です。不動産の売却・活用を考えている場合は、登記や税務の確認と並行して市場査定を行うことで、遺産分割後の具体的な選択肢を検討しやすくなります。


株式会社Wakkaでは、南部町との空き家対策の協定を背景に、相続した空き家や土地の現況確認、査定、売却・活用の方向性を整理しています。登記・税務・法律上の手続きは司法書士、税理士、弁護士等と連携し、不動産会社としての業務範囲を守りながら、相続後の不動産を「どうするか」まで相談できる体制を整えています。

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